NOCLEGI
ROZKŁADY
Mieszkania na sprzedaż – wielka płyta nie rdzewieje
Stara miłość ponoć nie rdzewieje. Podobnie zamiłowanie Polaków do mieszkań w budownictwie z wielkiej płyty. Pomimo upływającego czasu, takie wystawiane na sprzedaż mieszkania cieszą się bowiem niesłabnącym zainteresowaniem naszych rodaków.
REKLAMA
Wielka płyta czy nowe budownictwo?
Z czego wynika tak duża popularność budownictwa z wielkiej płyty? Stare i sprawdzone porzekadło mówi, że jeśli nie wiadomo, o co chodzi, to chodzi o pieniądze.
Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom tłumaczy, że lokale mieszkalne z wielkiej płyty są często po prostu dużo tańsze od tych w nowym budownictwie. To przede wszystkim dlatego pomimo mijających kolejnych dekad wielka płyta nadal cieszy się wzięciem. Nie oznacza to jednak wcale, że lokum w bloku z wielkiej płyty przeznaczone jest jedynie dla osób z ograniczonymi możliwościami finansowymi. Ceny najdroższych mieszkań z wielkiej płyty mogą zbliżać się nawet do miliona złotych.
Mieszkania z wielkiej płyty z niesłabnącą popularnością
Aleksander Skirmuntt, pełnomocnik ds. rynku pierwotnego w Maxon Nieruchomości podkreśla, że wielka płyta jest ciągle popularna, ceny wcale nie spadają. Bloki są powoli modernizowane, a mieszkania remontowane. Tym bardziej że stan techniczny takich budynków, jak zapewniają eksperci, nie stanowi obecnie zagrożenia, a odpowiednie modernizacje mieszkań z wielkiej płyty mogą znacznie wydłużyć ich żywotność.
Zalety budownictwa z wielkiej płyty
Ekspert Maxon Nieruchomości zwraca uwagę na największy atut bloków wznoszonych głównie w latach 70. i 80. minionego wieku – trzeba pamiętać, że bloki z wielkiej płyty znajdują się przeważnie w bardzo dobrych lokalizacjach, a to położenie budynku wpływa przede wszystkim na wartość nieruchomości.
Ten fakt sprawia, że wielka płyta często jest traktowana jako dobra okazja na inwestycję w mieszkanie na wynajem. Lokalizacja w centralnym rejonie miasta, z dobrymi połączeniami komunikacyjnymi lub blisko wyższej uczelni może decydować o ponadprzeciętnym zysku w przypadku takiej lokaty kapitału.
Najdroższe i najtańsze mieszkania w budownictwie z wielkiej płyty
Opracowanie Twoje-miasto.pl dla Otodom na podstawie danych serwisu Otodom
We Wrocławiu wielka płyta najtańsza
W gronie pięciu głównych rynków mieszkaniowych najtańsze mieszkanie w bloku z wielkiej płyty można znaleźć we Wrocławiu. Za kawalerkę o powierzchni 23 mkw. na Zakrzowie trzeba zapłacić 180 tys. zł. W Gdańsku za najtańsze lokum obecny właściciel policzył sobie niewiele więcej bo 187 tys. zł. W Poznaniu najniższa stawka za typowe M rodem z poprzedniego systemu wynosi 205 tys. zł, w Krakowie 219 tys. zł, a w stolicy 258 tys. zł.
Cena za mieszkanie z wielkiej płyty w stolicy
W Warszawie zlokalizowany jest również najdroższy lokal mieszkalny z wielkiej płyty. Jest to mieszkanie na Woli o metrażu równym 89,5 mkw., składające się z aż siedmiu pokoi, którego cena to 929 tys. zł. Nieznacznie taniej jest we Wrocławiu, gdzie 130-metrowa nieruchomość wyceniana jest na 899 tys. zł. W Gdańsku najdroższe cztery ściany z wielkiej płyty zostały wystawione na sprzedaż za 719 tys. zł. Taniej jest w Krakowie i Poznaniu, gdzie najwyższe stawki wynoszą odpowiednio 660 tys. zł i 529 tys. zł.
Z czego wynika tak duża popularność budownictwa z wielkiej płyty? Stare i sprawdzone porzekadło mówi, że jeśli nie wiadomo, o co chodzi, to chodzi o pieniądze.
Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom tłumaczy, że lokale mieszkalne z wielkiej płyty są często po prostu dużo tańsze od tych w nowym budownictwie. To przede wszystkim dlatego pomimo mijających kolejnych dekad wielka płyta nadal cieszy się wzięciem. Nie oznacza to jednak wcale, że lokum w bloku z wielkiej płyty przeznaczone jest jedynie dla osób z ograniczonymi możliwościami finansowymi. Ceny najdroższych mieszkań z wielkiej płyty mogą zbliżać się nawet do miliona złotych.
Mieszkania z wielkiej płyty z niesłabnącą popularnością
Aleksander Skirmuntt, pełnomocnik ds. rynku pierwotnego w Maxon Nieruchomości podkreśla, że wielka płyta jest ciągle popularna, ceny wcale nie spadają. Bloki są powoli modernizowane, a mieszkania remontowane. Tym bardziej że stan techniczny takich budynków, jak zapewniają eksperci, nie stanowi obecnie zagrożenia, a odpowiednie modernizacje mieszkań z wielkiej płyty mogą znacznie wydłużyć ich żywotność.
Zalety budownictwa z wielkiej płyty
Ekspert Maxon Nieruchomości zwraca uwagę na największy atut bloków wznoszonych głównie w latach 70. i 80. minionego wieku – trzeba pamiętać, że bloki z wielkiej płyty znajdują się przeważnie w bardzo dobrych lokalizacjach, a to położenie budynku wpływa przede wszystkim na wartość nieruchomości.
Ten fakt sprawia, że wielka płyta często jest traktowana jako dobra okazja na inwestycję w mieszkanie na wynajem. Lokalizacja w centralnym rejonie miasta, z dobrymi połączeniami komunikacyjnymi lub blisko wyższej uczelni może decydować o ponadprzeciętnym zysku w przypadku takiej lokaty kapitału.
Najdroższe i najtańsze mieszkania w budownictwie z wielkiej płyty
| Miasto | Oferta | Cena całkowita (zł) | Cena (zł/mkw.) | Powierzchnia (mkw.) | Liczba pokoi | Piętro | Rok budowy | Rejon |
| Warszawa | Najtańsza | 258 000 | 8 897 | 29,0 | 1 | 1 | 1969 | Praga-Północ |
| Najdroższa | 929 000 | 10 385 | 89,5 | 7 | 6 | 1970 | Wola | |
| Kraków | Najtańsza | 219 000 | 7 552 | 29,0 | 1 | 3 | lata 70te | Bieżanów-Prokocim |
| Najdroższa | 660 000 | 7 834 | 84,3 | 6 | 6 | 1987 | Podgórze-Duchackie | |
| Wrocław | Najtańsza | 180 000 | 7 826 | 23,0 | 1 | 10 | 1980 | Zakrzów |
| Najdroższa | 899 000 | 6 915 | 130,0 | 5 | 6 | 1994 | Śródmieście | |
| Poznań | Najtańsza | 205 000 | 6 203 | 33,1 | 1 | >10 | 1980 | Grunwald |
| Najdroższa | 529 000 | 7 896 | 67,0 | 6 | parter | 1970 | Stare Miasto | |
| Gdańsk | Najtańsza | 187 000 | 11 000 | 17,0 | 1 | 4 | 1975 | Orunia |
| Najdroższa | 719 000 | 6 420 | 112,0 | 4 | 5 | 1990 | Siedlce |
We Wrocławiu wielka płyta najtańsza
W gronie pięciu głównych rynków mieszkaniowych najtańsze mieszkanie w bloku z wielkiej płyty można znaleźć we Wrocławiu. Za kawalerkę o powierzchni 23 mkw. na Zakrzowie trzeba zapłacić 180 tys. zł. W Gdańsku za najtańsze lokum obecny właściciel policzył sobie niewiele więcej bo 187 tys. zł. W Poznaniu najniższa stawka za typowe M rodem z poprzedniego systemu wynosi 205 tys. zł, w Krakowie 219 tys. zł, a w stolicy 258 tys. zł.
Cena za mieszkanie z wielkiej płyty w stolicy
W Warszawie zlokalizowany jest również najdroższy lokal mieszkalny z wielkiej płyty. Jest to mieszkanie na Woli o metrażu równym 89,5 mkw., składające się z aż siedmiu pokoi, którego cena to 929 tys. zł. Nieznacznie taniej jest we Wrocławiu, gdzie 130-metrowa nieruchomość wyceniana jest na 899 tys. zł. W Gdańsku najdroższe cztery ściany z wielkiej płyty zostały wystawione na sprzedaż za 719 tys. zł. Taniej jest w Krakowie i Poznaniu, gdzie najwyższe stawki wynoszą odpowiednio 660 tys. zł i 529 tys. zł.
PRZECZYTAJ JESZCZE
